眼下，海南自貿(mào)港封關(guān)沖刺進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，“十四五”規(guī)劃收官的攻堅(jiān)號(hào)角已吹響。面對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的嚴(yán)峻形勢(shì)，海墾實(shí)業(yè)公司以黨建為引領(lǐng)，推進(jìn)黨建與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)深度融合。公司黨委班子帶領(lǐng)全體員工發(fā)揚(yáng)“拼”字精神，將“黨建紅”轉(zhuǎn)化為“攻堅(jiān)紅”，迎難而上，于近日打響“決戰(zhàn)70天”年終沖刺攻堅(jiān)戰(zhàn)，在“冷市場(chǎng)”中拼出發(fā)展“加速度”。
黨委一線指揮 舉旗定向破困局
“我們要以超常規(guī)的舉措應(yīng)對(duì)市場(chǎng)壓力，用實(shí)干拼出高質(zhì)量發(fā)展新天地!”在日前召開的“沖刺年度目標(biāo)任務(wù) 決戰(zhàn)70天”全體員工大會(huì)上，海墾實(shí)業(yè)公司黨委發(fā)出動(dòng)員令。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“寒冬”，該公司黨委精準(zhǔn)施策，既要求嚴(yán)控非必要支出、優(yōu)化資源配置，更強(qiáng)調(diào)主動(dòng)拓展?fàn)I收渠道、深挖項(xiàng)目盈利潛力，為“決戰(zhàn)70天”指明破局方向。
“越是艱難的時(shí)刻，越要堅(jiān)持‘目標(biāo)不變、任務(wù)不減、標(biāo)準(zhǔn)不降’?！弊?月中旬起，公司黨委班子以高頻調(diào)度壓實(shí)推進(jìn)節(jié)奏，每周召開經(jīng)營(yíng)分析調(diào)度會(huì)，將任務(wù)清單細(xì)化為“施工圖”“時(shí)間表”，實(shí)時(shí)跟進(jìn)進(jìn)展、解決推進(jìn)堵點(diǎn)，確保各環(huán)節(jié)不偏離年度目標(biāo)。
該公司黨委班子成員的足跡遍及保亭、萬寧、三亞、深圳等地的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。在機(jī)器轟鳴的工地，他們協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)堵點(diǎn);在銷售案場(chǎng)，他們與營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)一起分析客戶需求、制定銷售策略;針對(duì)歷史遺留問題，他們現(xiàn)場(chǎng)辦公，逐一破解難題，為攻堅(jiān)掃清障礙。
不僅如此，海墾實(shí)業(yè)公司黨員充分發(fā)揮先鋒模范作用，成為攻堅(jiān)一線的“排頭兵”。在各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，黨員突擊隊(duì)的旗幟迎風(fēng)飄揚(yáng)，黨員責(zé)任區(qū)標(biāo)識(shí)醒目可見。從項(xiàng)目建設(shè)到營(yíng)銷推廣，從成本控制到安全生產(chǎn)，黨員始終沖在最前線。
“今年‘雙節(jié)’是沖刺年度目標(biāo)的關(guān)鍵窗口期，我們不能缺位!”海墾·金湖壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的黨員干部帶頭立下“軍令狀”。國(guó)慶期間，海墾?金湖壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的黨員干部與工作人員主動(dòng)放棄假期，堅(jiān)守銷售一線，保障營(yíng)銷工作正常推進(jìn);海墾·安悅陽光項(xiàng)目、海墾·桃花源項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)為搶抓沖刺期，晚上在辦公室加班，與客戶溝通、討論方案，以協(xié)作與堅(jiān)守加快任務(wù)推進(jìn)。
海墾·安悅陽光項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。
“決戰(zhàn)70天，既要沖得快，更要走得穩(wěn)?！焙▽?shí)業(yè)公司將“廉潔自律”四字刻進(jìn)攻堅(jiān)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。該公司紀(jì)委緊盯重點(diǎn)環(huán)節(jié)和關(guān)鍵崗位，強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)紀(jì)，確保攻堅(jiān)行動(dòng)在合規(guī)軌道上推進(jìn)。廉潔談話、風(fēng)險(xiǎn)排查、警示教育……一系列舉措筑牢了廉潔防線，為“決戰(zhàn)70天”攻堅(jiān)戰(zhàn)保駕護(hù)航。
項(xiàng)目建設(shè)提速 攻堅(jiān)現(xiàn)場(chǎng)“戰(zhàn)”正酣
11月的海南，空氣中透著涼意，而海墾實(shí)業(yè)公司各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)卻一派熱火朝天的景象。塔吊長(zhǎng)臂在藍(lán)天背景下劃出有力弧線，工人們?cè)阡摻顓擦珠g穿梭忙碌，處處涌動(dòng)著“大干快上”的攻堅(jiān)熱潮。
海墾·鹿城壹號(hào)項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏持續(xù)加快。“我們克服了雨季施工等困難，05地塊正在進(jìn)行地上主體結(jié)構(gòu)施工，首批樓棟已封頂，11月底確保實(shí)現(xiàn)全部樓棟封頂?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人馬劍指著拔地而起的建筑群說。不遠(yuǎn)處，售樓處及示范區(qū)已初展新顏，工人們正在進(jìn)行最后的精裝修作業(yè)，為本月即將面向社會(huì)開放做最后沖刺。
海墾·椰城壹號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。
在海墾·椰城壹號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，打樁機(jī)的轟鳴聲此起彼伏。自9月29日開工奠基后，項(xiàng)目立即進(jìn)入快馬加鞭的“施工模式”。截至10月，一期住宅9#、10#樓樁基已全部完成，其他樓棟樁基施工過半?；又ёo(hù)工程完工，止水帷幕和加固土施工接近尾聲。配套幼兒園建筑率先封頂，為后續(xù)施工搶得先機(jī)。
海墾·安悅陽光項(xiàng)目聚焦交付任務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)繁忙有序。第一批次住宅已完成竣工驗(yàn)收備案;第二批次取得現(xiàn)售證，計(jì)劃年內(nèi)交付;第三批次專項(xiàng)驗(yàn)收全部完成，正在辦理竣工備案。
南繁中心建設(shè)步伐同樣迅猛。目前，該項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)和塔樓B順利封頂，酒店主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零。與此同時(shí)，招商團(tuán)隊(duì)主動(dòng)出擊，對(duì)接多家種業(yè)龍頭企業(yè)和科研院所，為產(chǎn)業(yè)集聚積蓄能量。
營(yíng)銷逆勢(shì)突圍 “冷市場(chǎng)”拼出“熱業(yè)績(jī)”
面對(duì)持續(xù)低迷的市場(chǎng)環(huán)境，海墾實(shí)業(yè)公司從9月起構(gòu)建“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)+精準(zhǔn)定位”的營(yíng)銷體系，針對(duì)海口、三亞市場(chǎng)推出差異化策略，并憑借差異化策略逆勢(shì)突圍，在“冷市場(chǎng)”中拼出火熱業(yè)績(jī)。
海墾·金湖壹號(hào)項(xiàng)目被劃入海南省農(nóng)墾中學(xué)的學(xué)區(qū)范圍后，海墾實(shí)業(yè)公司構(gòu)建起“優(yōu)質(zhì)教育+品質(zhì)住區(qū)”的核心賣點(diǎn)。今年國(guó)慶期間，項(xiàng)目售樓處人氣火爆，累計(jì)接待客戶超700組，成交51套，躋身?？谏唐贩夸N售前三名。10月累計(jì)銷售60套，有力印證了項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)認(rèn)可度。
海墾·金湖壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)。
地處三亞的海墾·桃花源項(xiàng)目充分把握市場(chǎng)窗口，推出“金秋鉅惠”限時(shí)特價(jià)房源。銷售團(tuán)隊(duì)深入競(jìng)品項(xiàng)目周邊拓客，耐心解答客戶疑慮。9月單月銷售99套住宅，連續(xù)奪得三亞商品房住宅銷售周冠軍。截至10月底，累計(jì)銷售221套，持續(xù)領(lǐng)跑三亞住宅市場(chǎng)。
安居房項(xiàng)目同樣表現(xiàn)不俗。海墾·安悅陽光項(xiàng)目于9月21日完成首批抽房，270戶家庭選到心儀房源。截至10月底，項(xiàng)目認(rèn)購291套、簽約237套。作為“安悅”系列的安居房標(biāo)桿，海墾?安悅蘭亭項(xiàng)目交出了“零庫存”的圓滿答卷。10月16日，在項(xiàng)目剩余房源選房活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)，最后4套房源一經(jīng)放出便被“秒選”，631套安居房全部配售完畢。從啟動(dòng)配售到清盤收官，該項(xiàng)目用高效的服務(wù)與優(yōu)質(zhì)的房源，為海南安居保障工作寫下了溫暖的民生注腳。
眼下，走進(jìn)海墾實(shí)業(yè)公司的各個(gè)項(xiàng)目，處處都能感受到攻堅(jiān)的緊張氛圍。從海墾·金湖壹號(hào)熱鬧的銷售現(xiàn)場(chǎng)到海墾·椰城壹號(hào)轟鳴的施工一線，從領(lǐng)導(dǎo)班子到全體員工，都以“實(shí)”字當(dāng)頭，不搞花架子、不做表面文章，報(bào)告里全是“干貨”數(shù)據(jù)，項(xiàng)目工地上沒有“走過場(chǎng)”的檢查。
在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的背景下，海墾實(shí)業(yè)公司正將“黨建紅”轉(zhuǎn)化為“攻堅(jiān)紅”，以“拼”的精神、“實(shí)”的作風(fēng)，在逆境中闖出新天地，為“十四五”規(guī)劃收官交出合格答卷，為“十五五”開局奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
來源 | 海南農(nóng)墾報(bào)
記者 | 許雅 通訊員 于豐赫
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